Location Bureaux 285 m²77700 Magny-le-Hongre

4 250 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 785 € HT/an
Taxes bureaux : 33 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

L’immeuble est un ensemble de bureaux existant, construit au début des années deux mille, qui s’inscrit dans un environnement tertiaire organisé et lisible. Il se développe sur plusieurs niveaux et présente une architecture fonctionnelle, pensée pour accueillir des utilisateurs multiples. Implanté au sein d’une zone à vocation économique, il bénéficie d’un cadre professionnel cohérent, avec une occupation majoritairement orientée vers des activités de services et de bureaux. Le site offre une bonne lisibilité et une organisation rationnelle, adaptée à un usage quotidien par des entreprises de tailles variées.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 77_13048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage/LotSurfaceParkingDisponibilitéLoyer € HT/HC/mois
BUREAU - R+1284,61 m²74ème Trimestre 20264.250

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

Magny-le-Hongre 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

19 Boulevard Robert Thiboust
77700 Serris
Avec près de 20 ans d'expertise dans l'est de Paris, au cœur de la région du Val d'Europe, KARÉA est devenu un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial au sein de cette région dynamique. KARÉA dispose d'une équipe multidisciplinaire, soutenue par un réseau de partenaires, qui propose des solutions complètes pour répondre aux divers besoins professionnels de l'immobilier. KARÉA propose une gamme de services complète et adaptée, apportant son expertise à chaque étape des projets immobiliers, de la planification initiale à l'installation finale. Ces services incluent le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, les conseils de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, la gestion locative, l'investissement et l'arbitrage. La satisfaction du client est une valeur fondamentale et le fondement des relations à long terme de KARÉA avec ses clients et ses propriétaires.
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