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Location Bureaux 325 m²34000 Montpellier

5 020 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 8 140 € HT/an

Bureaux A LOUER

Rare opportunité d'acquérir ou de louer en VEFA des locaux d'exception dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.
Norman Taylor vous propose 1 dernier lot disponible,
Caractéristiques des Bureaux :
- lot de 325,59 m² avec 3 places de parking VL et 1 place 2R
- Livraison : Aménagés, non cloisonnés
Services et Commodités :
- Emplacement Idéal : Proximité immédiate du tramway
- Parking : places de stationnement pour VL places pour moto
- Parking VL : 1 400 Euros HT/unité/an
- Parking Moto : 400 Euros HT/unité/an
Certifications :
- Bâtiment Adapté : Conforme au Code du Travail ou ERP selon activité
- Certification : Breeam Very Good
- Conception Environnementale : Matériaux biosourcés
- Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces
Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 25/05/2026

Référence : 34_1764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Lot	Surface totale	Nombre parking VL	Nombre parking moto	Loyer annuel avec parking HT/HC
4ème étage	41	325,59 m²	3	1	64 234 €

Caractéristiques

ERP
État du bien : Programme neuf

Parking

Meublé

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Bureaux 325 m²34000 Montpellier

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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