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Location Bureaux 358 m²8 Mail Barthelemy Thimonnier, 77185 Lognes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 192 € HT/an

Taxe foncière : 14 520 €/an

3 879 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Val Maubuée, sur la commune de Lognes, au coeur de MARNE LA VALLEE, l'immeuble 'Carré Saint Joseph' disposant d'une surface à usage de bureaux climatisés refaite à neuf et cloisonnés de 358 m², immédiatement disponible.
Ce programme immobilier à usage de bureaux constitué de 2 bâtiments mitoyens, de construction traditionnelle avec une façade vitrée, est situé à 100 mètres de la station RER A de 'LOGNES' et bénéficie de parkings en sous-sols.
L'accès à l'échangeur entre l'autoroute A4 et la Francilienne (RN104) est à 800 mètres.
Immeuble à usage de bureaux en R 3 d'une superficie totale de 3 750 m² environ avec une agence bancaire et une pharmacie au rez-de-chaussée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/100 (8/9/10)	Bureaux	358	130	5/0	Loyer annuel: 46.540,00 € HT HC

Bât/Lot A/100 (8/9/10)

Typologie Bureaux

Surface 358

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 5/0

Observations Loyer annuel: 46.540,00 € HT HC

Caractéristiques

- Restaurants à proximité
- Immeuble sécurisé par digicode
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs selon les lots disponibles
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Ascenseur
- Places de parking en sous sol

Emplacement

8 Mail Barthelemy ThimonnierLognes 77185

Transports

Lognes

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire

9 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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