Location Bureaux 162 m² à 796 m² - Photo 1

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Location Bureaux 162 m² à 796 m²77185 Lognes

À partir de

1 688 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 23 880 € HT/an

Taxe foncière : 23 880 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux rénovés à partir de 162 m².
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué de deux bâtiments en forme de V.
L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone, gardien sur place, les lots sont entièrement rénovés, équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol.
A 18 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Lognes » et du RER A.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par digicode interphone
- Gardien sur place
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Ascenseurs

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-M11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A2b/20018	Bureaux	162,14	125	ERP POSSIBLE Loyer annuel de : 20.267,50 € HT et HC.
A1b/20020/20034	Bureaux	373.95	125	Loyer annuel de : 46.743,75 € HT et HC.
A1b/20029	Bureaux	189,66	125	Loyer annuel de : 23.582,81 € HT et HC.
A1b/20019	Bureaux	412.09	125	ERP POSSIBLE. Loyer annuel de : 51.510,94 € HT et HC.
C1/20039/20049	Bureaux	457,60	125	Loyer annuel de : 57.200,00 € HT et HC.
C1/2038	Bureaux	180.07	125	Loyer annuel de : 22.508,75 € HT et HC.
C1/20041	Bureaux	275.66	125	Loyer annuel de : 34.457,50 € HT et HC.
C2/20051	Bureaux	180.40	125	Disponibilité janvier 2027 Loyer annuel de : 22.550,00 € HT et HC.
C2/20052	Bureaux	340.09	125	Disponibilité Janvier 2027 Loyer annuel de : 42.510,94 € HT et HC.

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Lognes 77185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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