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Location Bureaux 518 m² à 4 469 m²1 Avenue De L'Europe, 77144 Montévrain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 285 614 € HT/an
Taxe foncière : 145 600 €/an
À partir de
8 202 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, au coeur du VAL D'EUROPE. L'immeuble CITALIUM dispose à la location de plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 518 m² jusque 4.469 m²
Cet ensemble immobilier de standing en R+4, offre des prestations de qualités, sécurisation par interphone, ascenseur, climatisation double flux, plinthes périphériques, baie de brassage, sanitaires privatifs selon les lots, restaurants au pied de l'immeuble, parking en sous-sol, label HQEE et label THPE.
Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l'autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : BL-M1271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
1Bureaux549Activités : 30 m² / Bureaux : 519 m²190Disponibilité : 01/03/2027.
1.1-lot 1Bureaux518190Disponibilité : 18/04/2027.
1.1-lot 2Bureaux1389190Disponibilité : 18/04/2027.
1.1-lot ABureaux558190Disponibilité : 18/04/2027.
1.1-lot BBureaux585190Disponibilité : 18/04/2027.
1.2-lot 1Bureaux870190Disponibilité : 18/04/2027.
-2Archives3060Disponibilité : Immédiate.
Bât/Lot 1
Typologie Bureaux
Surface 549
Détail des surfaces Activités : 30 m² / Bureaux : 519 m²
Loyer m²/an HT HC 190
Observations Disponibilité : 01/03/2027.
Bât/Lot 1.1-lot 1
Typologie Bureaux
Surface 518
Loyer m²/an HT HC 190
Observations Disponibilité : 18/04/2027.
Bât/Lot 1.1-lot 2
Typologie Bureaux
Surface 1389
Loyer m²/an HT HC 190
Observations Disponibilité : 18/04/2027.
Bât/Lot 1.1-lot A
Typologie Bureaux
Surface 558
Loyer m²/an HT HC 190
Observations Disponibilité : 18/04/2027.
Bât/Lot 1.1-lot B
Typologie Bureaux
Surface 585
Loyer m²/an HT HC 190
Observations Disponibilité : 18/04/2027.
Bât/Lot 1.2-lot 1
Typologie Bureaux
Surface 870
Loyer m²/an HT HC 190
Observations Disponibilité : 18/04/2027.
Bât/Lot -2
Typologie Archives
Surface 30
Loyer m²/an HT HC 60
Observations Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Accueil avec hôtesse
- Services sur mesure aux entreprises (en option)
- Restaurant Inter Entreprises avec terrasse intégrée
- Conciergerie
- Mini boutique
- Salle de sport
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique

Emplacement

1 Avenue De L'EuropeMontévrain 77144

Transports

Val D'europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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