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Location Bureaux 263 m²3 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 734 € HT/an
Taxe foncière : 8 416 €/an
2 630 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la commune de MAGNY LE HONGRE, au coeur du VAL D'EUROPE et de MARNE LA VALLE, plusieurs lots à usage de bureaux d'une surface globale de 259 m², divisible à partir de 127 m² et située en RDC.
Le site est sécurisé par digicode et interphone, équipé de la climatisation selon les lots, de plinthes techniques, sanitaires privatifs et de nombreuses places de parking extérieur.
A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot S/1(8)
Typologie Bureaux
Surface 263
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/10
Observations Bureaux climatisés. Loyer annuel de : 15.240,00 € HT & HC.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
S/1(8)Bureaux2631200/10Bureaux climatisés. Loyer annuel de : 15.240,00 € HT & HC.

Caractéristiques

- Accès principal sécurisé par portail automatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs

Emplacement

3 Rue De CourtalinMagny-le-Hongre 77700

Transports

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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