Location Bureaux 62 m² à 175 m² - Photo 1

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Location Bureaux 62 m² à 175 m²52 Rue D'Emerainville, 77183 Croissy-Beaubourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 625 € HT/an

Taxe foncière : 4 900 €/an

À partir de

517 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans la ZA Pariest, au sein de la commune de CROISSY BEAUBOURG, au coeur de MARNE LA VALLÉE, une surface à usage de bureaux de 113 m², immédiatement disponible.
Entrée privative en rdc, idéale pour du stockage de petits matériaux, chauffage par convecteur électriques, sanitaires communs, plinthes informatiques et places de parking.
A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l'autoroute A4 sortie « ZA Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D/222	Bureaux	113	100	0/2	Loyer annuel global de : 11.300,00 € HT/HC.
A/204	Bureaux	62	100	0/2	Disponibilité : 16/12/2026.

Bât/Lot D/222

Typologie Bureaux

Surface 113

Loyer m²/an HT HC 100

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Loyer annuel global de : 11.300,00 € HT/HC.

Bât/Lot A/204

Typologie Bureaux

Surface 62

Loyer m²/an HT HC 100

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Disponibilité : 16/12/2026.

Caractéristiques

Divisible

- Entrées privatives pour les lots en RDC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

52 Rue D'EmerainvilleCroissy-Beaubourg 77183

Transports

Lognes

2 km (soit 5 min en voiture)

Torcy

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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