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Location Bureaux 117 m² à 718 m²26 Avenue Hergé, 77700 Chessy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 720 € HT/an
Taxe foncière : 18 630 €/an
À partir de
2 048 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

En co-exlusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein de l'immeuble JAZZ, sur la commune de CHESSY, au coeur du VAL D'EUROPE, plusieurs plateaux de bureaux neufs climatisés, divisibles à partir de 117 m² avec terrasse privative selon les lots.
La livraison du second immeuble est prévue pour avril 2023.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing sera composé à terme de 2 immeubles à usages de bureaux en R+5, offre des prestations de qualité: sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots.
Les lots situés en RDC seront classés en ERP 5ème catégorie.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV «Chessy-Marne la Vallée», de la station de RER A «Montévrain-Val d'Europe».
L'immeuble de bureaux est accessible par l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M44915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/L
Typologie Bureaux
Surface 117
Loyer m²/an HT HC 210
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2
Bât/Lot B/H
Typologie Bureaux
Surface 186
Loyer m²/an HT HC 210
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Bât/Lot B/J
Typologie Bureaux
Surface 183
Loyer m²/an HT HC 210
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Bât/Lot B/K
Typologie Bureaux
Surface 135
Loyer m²/an HT HC 210
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
B/LBureaux1172100/2
B/HBureaux1862100/4
B/JBureaux1832100/4
B/KBureaux1352100/3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Certification HQE
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Faux plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Places de parking privatives en sous-sol
- Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.

Emplacement

26 Avenue HergéChessy 77700

Transports

Val D'europe

800 m (soit 10 min à pied)

Marne-La-Vallée Chessy

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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