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Location Bureaux 400 m²11 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 000 € HT/an

Taxe foncière : 14 000 €/an

6 000 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein du Val d'Europe Park, un ensemble en R+2 de construction traditionnelle, à usage de commerces, de services et de bureaux.
Ce programme immobilier constitué de quatre bâtiments propose à la location un plateau de 400 m² de bureaux . Le site est sécurisé par digicode et interphone, le lot est climatisé, plinthes techniques, sanitaires privatifs et places de parking.
A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C	Bureaux	400	180	0/12	Disponibilité : Immédiate. Loyer global de 72.000,00 € HT & HC.

Bât/Lot C

Typologie Bureaux

Surface 400

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/12

Observations Disponibilité : Immédiate. Loyer global de 72.000,00 € HT & HC.

Caractéristiques

- Immeubles sécurisés par digicode et interphone
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- 12 places de parking
- ERP possible

Emplacement

11 Rue De CourtalinMagny-le-Hongre 77700

Transports

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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