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Location Bureaux 314 m²35400 Saint-Malo

4 318 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 314 m², au sein d'un immeuble neuf idéalement situé dans une zone d'activités dynamique de Saint-Malo.
Ce plateau, organisé en duplex, offre un cadre de travail modulable et lumineux. Il est desservi par un ascenseur et dispose d'un escalier privatif permettant un accès direct entre les deux niveaux. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, vous laissant toute latitude dans la conception de vos espaces selon vos usages. Le site permet l'installation d'une pompe à chaleur pour plus de confort thermique, et le plateau est accompagné de plusieurs stationnements privatifs.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ou planifier une visite.
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Chauffage non installé
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- RT2012
- Brut de béton
- Fluides en attente

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-X54444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Surface R+1	Surface R+2
A/1	Bureaux	314 m²	193 m²	121 m²

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 314 m²35400 Saint-Malo

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