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Location Bureaux 54 m²77700 Serris

1 043 € HT-HC/mois

232 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 414 € HT/an

Taxe foncière : 1 360 €/an

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BUREAUX A LOUER

À louer, bureau d'une surface d'environ 54 m², idéalement agencé en open space pour une totale liberté d'aménagement selon vos besoins et offrant un environnement de travail fonctionnel et lumineux.
KAREA vous propose la location d'un bureau de 55 m² situé au 1er étage d'un immeuble neuf au sein du parc d'entreprises du Val d'Europe. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A4 et dispose de 2 places de parking privatives, véritable atout pour votre activité ou vos collaborateurs.
Possibilité d'aménager une kitchenette selon vos besoins, afin d'optimiser le confort au quotidien. Sanitaires communs.
Ce bureau conviendra parfaitement à une profession libérale, une start-up ou toute activité tertiaire recherchant un espace moderne, modulable et facilement accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/04/2026

Référence : 77_13145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage/Lot	Surface	Parking	Loyer € HT/HC/mois	Charges € HT/mois
R+1 - BUREAU	54.38	2	1.042	118

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état
Étage : 1

Cuisine
Parking

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KAREA GESTION

19 Boulevard Robert Thiboust

77700 Serris

Avec près de 20 ans d'expertise dans l'est de Paris, au cœur de la région du Val d'Europe, KARÉA est devenu un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial au sein de cette région dynamique. KARÉA dispose d'une équipe multidisciplinaire, soutenue par un réseau de partenaires, qui propose des solutions complètes pour répondre aux divers besoins professionnels de l'immobilier. KARÉA propose une gamme de services complète et adaptée, apportant son expertise à chaque étape des projets immobiliers, de la planification initiale à l'installation finale. Ces services incluent le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, les conseils de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, la gestion locative, l'investissement et l'arbitrage. La satisfaction du client est une valeur fondamentale et le fondement des relations à long terme de KARÉA avec ses clients et ses propriétaires.

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