Location Bureaux 1 212 m² - Photo 1

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Location Bureaux 1 212 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

18 589 € HT-HC/mois

184 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment C", une surface totale d'environ 1 212,30 m² réparti sur 3 niveaux.
- Au rdc : une surface utile totale de 388,65 m² répartis en 4 bureaux
- En R+1 : une surface utile totale de 411,74 m² répartis en 4 bureaux
- En R+2 : une surface utile totale de 411,91 m² répartis en 4 bureaux
Des places de parking sont également disponibles pour chaque bureau.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 35_000306

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Bâtiment C - C01

Etage Rez-de-chaussée

Type Bureaux

Surface 96,02 m²

Loyer annuel 17 593€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C02

Etage Rez-de-chaussée

Type Bureaux

Surface 83,99 m²

Loyer annuel 15 258€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C03

Etage Rez-de-chaussée

Type Bureaux

Surface 87,27 m²

Loyer annuel 16 150€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C04

Etage Rez-de-chaussée

Type Bureaux

Surface 121,37 m²

Loyer annuel 21 776€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C11

Etage 1er étage

Type Bureaux

Surface 97,39 m²

Loyer annuel 17 470€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C12

Etage 1er étage

Type Bureaux

Surface 94,12 m²

Loyer annuel 16 930€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C13

Etage 1er étage

Type Bureaux

Surface 97,06 m²

Loyer annuel 17 415€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C14

Etage 1er étage

Type Bureaux

Surface 123,17 m²

Loyer annuel 21 723€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C21

Etage 2ème étage

Type Bureaux

Surface 97,47 m²

Loyer annuel 17 483€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C22

Etage 2ème étage

Type Bureaux

Surface 94,13 m²

Loyer annuel 16 932€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C22

Etage 2ème étage

Type Bureaux

Surface 97,07 m²

Loyer annuel 17 416€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot Bâtiment C - C24

Etage 2ème étage

Type Bureaux

Surface 123,24 m²

Loyer annuel 21 734€ HT/HC

Charges annuelles à la charge du preneur

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
Bâtiment C - C01	Rez-de-chaussée	Bureaux	96,02 m²	17 593€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C02	Rez-de-chaussée	Bureaux	83,99 m²	15 258€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C03	Rez-de-chaussée	Bureaux	87,27 m²	16 150€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C04	Rez-de-chaussée	Bureaux	121,37 m²	21 776€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C11	1er étage	Bureaux	97,39 m²	17 470€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C12	1er étage	Bureaux	94,12 m²	16 930€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C13	1er étage	Bureaux	97,06 m²	17 415€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C14	1er étage	Bureaux	123,17 m²	21 723€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C21	2ème étage	Bureaux	97,47 m²	17 483€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C22	2ème étage	Bureaux	94,13 m²	16 932€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C22	2ème étage	Bureaux	97,07 m²	17 416€ HT/HC	à la charge du preneur
Bâtiment C - C24	2ème étage	Bureaux	123,24 m²	21 734€ HT/HC	à la charge du preneur

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf

Parking

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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