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Location Bureaux 1 212 m²35400 Saint-Malo

18 589 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment C", une surface totale d'environ 1 212,30 m² réparti sur 3 niveaux.
- Au rdc : une surface utile totale de 388,65 m² répartis en 4 bureaux
- En R+1 : une surface utile totale de 411,74 m² répartis en 4 bureaux
- En R+2 : une surface utile totale de 411,91 m² répartis en 4 bureaux
Des places de parking sont également disponibles pour chaque bureau.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_000306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Bâtiment C - C01Rez-de-chausséeBureaux96,02 m²17 593€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C02Rez-de-chausséeBureaux83,99 m²15 258€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C03Rez-de-chausséeBureaux87,27 m²16 150€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C04Rez-de-chausséeBureaux121,37 m²21 776€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C111er étageBureaux97,39 m²17 470€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C121er étageBureaux94,12 m²16 930€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C131er étageBureaux97,06 m²17 415€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C141er étageBureaux123,17 m²21 723€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C212ème étageBureaux97,47 m²17 483€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C222ème étageBureaux94,13 m²16 932€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C222ème étageBureaux97,07 m²17 416€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C242ème étageBureaux123,24 m²21 734€ HT/HCà la charge du preneur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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