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Location Bureaux 95 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 128 €/an
1 457 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment C", sept bureaux répartis sur 3 niveaux.
- Au rdc : un bureau de 96,02 m² + 5 places de parking
- En R+1 : trois bureaux de 97,39 m² / 94,12 m² et 97,06 m² + 4 places de parking par bureau
- En R+2 : trois bureaux de 97,47 m² / 94,13 m² et 97,07 m² + 4 places de parking par bureau
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_0361
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment C - C01
Etage Rez-de-chaussée
Type Bureaux
Surface 96,02 m²
Loyer annuel 17 593€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - Lot Bâtiment C - C11
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 97,39 m²
Loyer annuel 17 470€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - Lot Bâtiment C - C12
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 94,12 m²
Loyer annuel 16 930€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - Lot Bâtiment C - C13
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 97,06 m²
Loyer annuel 17 415€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - Lot Bâtiment C - C21
Etage 2ème étage
Type Bureaux
Surface 97,47 m²
Loyer annuel 17 483€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - Lot Bâtiment C - C22
Etage 2ème étage
Type Bureaux
Surface 94,13 m²
Loyer annuel 16 932€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - Lot Bâtiment C - C22
Etage 2ème étage
Type Bureaux
Surface 97,07 m²
Loyer annuel 17 416€ HT/HC
Charges annuelles à la charge du preneur
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Bâtiment C - C01Rez-de-chausséeBureaux96,02 m²17 593€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C111er étageBureaux97,39 m²17 470€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C121er étageBureaux94,12 m²16 930€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C131er étageBureaux97,06 m²17 415€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C212ème étageBureaux97,47 m²17 483€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C222ème étageBureaux94,13 m²16 932€ HT/HCà la charge du preneur
Bâtiment C - C222ème étageBureaux97,07 m²17 416€ HT/HCà la charge du preneur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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