À LOUER : Bureaux d'exception de 266 m² avec Vue Mer - Nice Ouest (Californie). Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans des locaux entièrement rénovés et baignés de lumière, offrant une superbe vue sur la mer. Situé au 2ème étage d'un bâtiment indépendant situé sur la Californie, ce plateau d'angle exposé Est et Sud allie confort moderne, technicité et emplacement stratégique. - Espaces sur-mesure : Une surface de 266 m² bénéficiant d'un cloisonnement intérieur libre pour adapter les espaces à vos besoins spécifiques. - Équipements neufs : Climatisation et centrale de traitement d'air (CTA) neuves de 2026, dalles LED, carrelage, peinture et faux plafonds récents. - Technologie et connectivité : Câblage informatique complet déjà en place, raccordement à la fibre optique et compteur électrique totalement indépendant. - Commodités privatives : Profitez d'un espace cuisine aménagé, ainsi que de sanitaires et de douches privatifs directement dans vos locaux. - Accessibilité et performance énergétique : Bâtiment classé ERP, doté de deux accès, de deux escaliers et de deux ascenseurs. La construction en mur-rideau isolé avec double peau ventilée permet d'afficher un DPE B+, en totale conformité avec le décret tertiaire 2030. Un environnement dynamique et hyper-connecté Idéalement implantés sur l'axe majeur reliant l'aéroport de Nice (à 8min) à la Place Masséna, les bureaux sont situés face au tramway et à 5 min de l'A8. Possibilité de louer en sus 9 places de parkings + à 3min du parking public. Loyer CC 5098 Euros HT / mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 000X840064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
ERP
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant
Étage : 2
Services
Kitchenette / cuisine partagée
Parking
Equipements
Climatisation
Faux plafond
Espace meublé
Internet
Fibre optique
Emplacement
Nice 06200
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans.
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Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.
