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Location Bureaux 550 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 100 € HT/an
Taxe foncière : 6 545 €/an
7 792 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au Parc des Barbanniers à Gennevilliers, à proximité du RER C et des accès à l'A86 et à l'A15, plateau de bureaux de 550 m² au 2e niveau du bâtiment B -- un immeuble moderne rénové, à façade en pierres agrafées et cour privative.
Le plateau est traversant et organisé en espace ouvert, avec un éclairage LED basse consommation et une climatisation réversible. Les locaux sont en état d'usage, immédiatement occupables, et l'immeuble affiche un capacitaire de 300 personnes.
Les parties communes sont de qualité -- accueil, patio central arboré, ascenseur, accessibilité PMR y compris sanitaires, groupe froid neuf, classement ERP et restaurant interentreprises à proximité. Hauteur sous plafond de 2,50 m.
Parkings disponibles dans l'immeuble : 30 places intérieures et 8 extérieures. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LGEN550KB-4092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2
Type BUREAUX
Surface (m²) 550 m²
Loyer annuel (€/m²/an) 170 €/m²/an
Charges annuelles (€/m²/an) 24 €/m²/an
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurface (m²)Loyer annuel (€/m²/an)Charges annuelles (€/m²/an)Disponibilité
2BUREAUX550 m²170 €/m²/an24 €/m²/anImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès : A15, A86
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Emplacements de parking extérieur : 8
- Emplacements de parking intérieur : 30
- ERP
- Etat d'usage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Issue de secours
- Locaux lumineux
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Restaurant Inter-entreprise
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrasse/Jardin commun
- Très bon standing
- Ventilation double flux
- Immeuble rénové, moderne, façade en pierres agrafées, cour privative et patio central arboréCapacitaire 300 personnesParties communes de qualité, accueil, sanitaires PMR, groupe froid neufLocaux en état d'usage, traversants, plateaux équipés de LED basse consommationHauteur sous plafond 2,50 m30 places de parking intérieur et 8 extérieures.

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély
92600 Asnières-sur-Seine
Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.
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