Location Bureaux 221 m² à 1 531 m²76230 Bois Guillaume

Dans un immeuble en cours de finition (2026), 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 532 m², divisibles et comprenant :
- Au 1er étage, environ 285 m², traversant et donnant au sud.
- Au 1er étage, environ 250 m², traversant et donnant au nord.
- Au 2ème étage, environ 289 m², traversant et donnant au sud.
- Au 2ème étage, environ 254 m², traversant et donnant au nord.
- Au 3ème étage, environ 221 m², traversant et donnant au sud. Terrasse / balcon accessible.
- Au 3ème étage, environ 229 m², traversant et donnant au nord. Terrasse / balcon accessible.
N.B : quote-part de parties communes incluse.
* Normes RE 2020.
* L'immeuble et ses équipements techniques seront conformes au décret BACS à la livraison.
* Immeuble classé ERP 5 type W (sauf RDC : type M), y compris en étages dans la limite du capacitaire général (100 personnes par niveau / capacitaire total 200).
* Ascenseur, accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés : faux-plafond, peinture, moquette au sol, sanitaires communs ou privatifs (au 3ème étage) et dispositif de pompe à chaleur commune chaud & froid.
Au sous-sol, 24 places de parking dont 2 PMR (4 par plateau, incluses dans le loyer).
Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance