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Location Bureaux 85 m²35400 Saint Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 708 € HT/an

Taxe foncière : 2 135 €/an

1 068 € HT-HC/mois

151 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

L'immobilière d'Entreprise vous propose, au coeur d'un quartier vivant et attractif, mêlant habitations, bureaux et commerces. Ces bureaux de 85.40 m² 0à la location, situés en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, constituent un espace idéal pour développer votre activité professionnelle.
- Surface : 85.40 m², modulable selon vos besoins
- Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
- Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Parking : possibilité d'1 garage et 2 places de parkings privatifs en sous-sol.
Atouts :
- Localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique, attractif et en pleine croissance.
- Opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou bureaux administratifs.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0586

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Présence d'un sous-sol

Parking

Emplacement

Saint Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 85 m²35400 Saint Malo

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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