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Location Bureaux 354 m² à 1 956 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 54 774 € HT/an
Taxe foncière : 42 124 €/an
À partir de
5 606 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école, centre de formation ou tout autres activités.
Caractéristiques des locaux :
- 1 956.20 m² répartit sur 3 plateaux de 354 m², 363.20 m² et 1 239 m²
- Locaux aménagés et non cloisonnés ou brut pour le lot de 354 m²
- Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP de type R 5 ou 3
Avantages supplémentaires :
- Emplacement stratégique
- Grandes terrasses
- Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
- Halles gourmands/food court en rdc
- 29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques
- Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
200 Euros reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_2126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lotsurface utileSurfaceLoyer lot hors parking
Lot 15b ERP 5R310 m²363.20 m²69 008 € HT/HC
Lot 16 ERP 4 R1 239 m²1 239 m²235 410 € HT/HC
lot 14 ERP 5 R locaux brut354 m²354 m²40 776 € HT/HC
Lot Lot 15b ERP 5R
surface utile 310 m²
Surface 363.20 m²
Loyer lot hors parking 69 008 € HT/HC
Lot Lot 16 ERP 4 R
surface utile 1 239 m²
Surface 1 239 m²
Loyer lot hors parking 235 410 € HT/HC
Lot lot 14 ERP 5 R locaux brut
surface utile 354 m²
Surface 354 m²
Loyer lot hors parking 40 776 € HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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