Location Bureaux 185 m² à 407 m²92500 Rueil-Malmaison

NEXIM CONSEIL vous propose, au sein de l'immeuble indépendant CYTEO, 407 m² de bureaux répartis en deux lots, divisibles à partir de 185 m² environs :
- 3ème étage côté jardin (lot 302) : 185 m² environ avec 4 emplacements de parking en sous-sol - disponible immédiatement ;
- Rez-de-chaussée (lots 001 et 002 réunis avec le palier) : 222 m² environ, double exposition jardin / avenue, destiné à un utilisateur unique - disponible courant 2ème trimestre 2027.
L'immeuble en R+9 développe environ 3 644 m² de bureaux, 379 m² de réserves et 82 emplacements de stationnement. Il a été entièrement rénové : façades, isolation et menuiseries en 2022, nouveau système CVC en 2023, hall et SAS en 2024. Certification BREEAM In Use - Very Good obtenue en 2025.
Prestations : hôtesse d'accueil, contrôle d'accès, cafétéria, espace douches, jardin privatif sécurisé et végétalisé de plus de 900 m², local vélos sécurisé, accessibilité PMR.
Situé sur l'avenue Paul Doumer, à proximité de la Mairie de Rueil-Malmaison, commerces et restaurants : A86 à 4 min, bus au pied de l'immeuble, gare RER de Rueil-Malmaison à 1,4 km (La Défense en 7 min).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance