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Location Bureaux 147 m² à 423 m²76230 Bois Guillaume

À partir de
1 595 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 900 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 424 m², divisible par niveau, comprenant :
- rez-de-chaussée complet d'environ 276 m², partiellement cloisonné avec sanitaires privatifs.
* Bon état général.
- 1er étage droit d'environ 147 m², partiellement cloisonné avec sanitaire privatif.
* Bon état général.
+ Un sous-sol complet d'environ 286 m², partiellement aménagé en salles de réunion, un coin pause avec cuisine, quelques réserves, un sanitaire et un local technique (non comptabilisé dans la surface).
* Accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Ventilation simple flux.
* Double vitrage.
* Possibilité d'enseigne.
Certaines activités commerciales peuvent être autorisées par le PLUi.
38 places de parking en extérieur.
Loyer annuel bureaux : 130 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel sous-sol : 60 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer annuel HTCharges annuelles HTParkings
RDC - bureaux276 m²35 880 € (130 €/m²)
1er étage - lot droit - bureaux147.60 m²19 188 € (130 €/m²)
Total bureaux423.60 m²55 068 € (130 €/m²)2 000 € + TF (7 900 €)38 places incluses
-
S-sol286 m²17 160 € (60€/m²)
Total général709.60 m²72 228 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux

Emplacement

Bois Guillaume 76230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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