Location Bureaux 54 m² à 189 m²77144 Montevrain

À partir de
1 353 € HT-HC/mois
301 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 364 € HT/an
Taxe foncière : 5 670 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

Au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de Montévrain, au coeur du VAL D'EUROPE. Au pied du RER A dans un immeuble neuf, à la location différentes surfaces de bureaux à la location à partir de 54.9 m² jusqu'à 189.48 m².
Cet ensemble immobilier de standing en R+5, offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseur, climatisation double flux, salle de réunion, sanitaires communs et places de parking en sous/sol)
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », la station de RER A « CHESSY » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-M48211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
Lot CPL2Bureaux189.48 m²300
Lot CPL1Bureaux150.47 m²311
Lot APL3Bureaux138.81 m²300
Lot APL2Bureaux123.52 m²Dont 8.59m² d'archives300
Lot APL1Bureaux54.9 m²300

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Label BBC 2005
- Label THPE 2005
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Climatisation double flux
- Plinthes techniques périphériques
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- 3 places de parking en sous-sol
- Deux salles archives

Emplacement

Montevrain 77144
A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

François BRUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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