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Location Bureaux 400 m² à 10 077 m²93000 Bobigny

À partir de
9 000 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 584 466 € HT/an
Taxe foncière : 201 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf certifié HQE et BREEAM d'une superficie totale de 12478 m² , des surfaces à usage de bureau divisibles dès 400 m² .
Situé dans la ZAC Ecocité, l'immeuble IRRIGO de dernière génération est situé au pied de la station de métro "Bobigny Pantin Raymond Queneau", ligne 5 et à 5 kilomètres de Paris.
Nombreuses prestations de qualité : Restaurant inter-entreprise sur site, cafétéria, hôtesse d'accueil, balcons, terrasses, possibilité de bureaux et salles de réunion complémentaires en coworking...
140 places de stationnements disponibles, local vélo (400 places).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : BL-Q18025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
LUMINEM/Aile ABureaux1070270
LUMINEM/Aile BBureaux750270
LUMINEM/Aile ABureaux1196270
LUMINEM/Aile ABureaux972270
LUMINEM/Aile BBureaux1147270
LUMINEM/Aile BBureaux1149270
LUMINEM/Aile ABureaux1100270
LUMINEM/Aile BBureaux1148270
LUMINEM/Aile BBureaux1148270
LUMINEM/Aile BBureaux400270

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant Inter-Entreprises
- Immeuble serviciel neuf
- Certifications HQE Excellent & BREEAM Excellent
- Label E+/C-
- ERP possible selon les niveaux
- Gestion technique centralisée
- Contrôle d'accès par badge
- Jardins et terrasses (2 800 m²)
- Salle de fitness
- Cafétéria
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Climatisation
- Ventilo-convecteurs
- R.I.Ede 750 couverts par jour
- Aménagement flexible : bureaux cloisonnés ou espaces ouverts
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Trame de façade : 1.35 m
- HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
- Profondeur plateau : 19 à 21 m²
- Capacitaire : 1 319 personnes
- Faux planchers : 12 cm de plénum libre
- Archives en sous-sol (124 m²)
- Local vélo
- Places motos

Emplacement

Bobigny 93000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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David Touati

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