Location Bureaux 124 m² à 2 079 m²59650 Villeneuve D Ascq

À partir de
1 343 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 422 € HT/an
Taxe foncière : 60 291 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS Conseil Lille vous fait découvrir BRICK, une nouvelle opportunité à Villeneuve d'Ascq. Cet immeuble de bureaux construit en 2011 fera l'objet d'une rénovation ambitieuse dès Janvier 2025 avec relooking complet des parties communes et des parties privatives.
Le programme de travaux inclut :
? Relooking des parties communes : peintures, nouveaux luminaires, réfection des sanitaires et création de douches pour le confort de vos collaborateurs.
? Passage en LED dans les parties communes et les plateaux privatifs, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
? Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en sous-sol.
? Aménagement des espaces privatifs en plateaux paysagés : remplacement des sols, mise en peinture, décloisonnement, et création d'espaces modernes et lumineux.
? Reprise du système de climatisation chaud/froid pour des performances énergétiques renforcées.
? Installation d'un compteur LINKY et d'une attente d'arrivée d'eau dans chaque plateau pour une gestion autonome et flexible des espaces.
? Création d'aires de repas extérieures, idéales pour la détente et les pauses déjeuner.
? Nouvelle signalétique pour un espace mieux organisé.
Deux options d'acquisition
1. Plateaux rénovés en open-space : livrés avec LED, moquette, peinture et décloisonnés, au prix net vendeur de 1 950 Euros HT/m² stationnements inclus
2. Aménagement spécifique : possibilité d'étudier des solutions personnalisées selon vos besoins afin de rentre dans des locaux clé en main ! Respect des normes environnementales actuelles et à venir
? L'immeuble répond aux objectifs énergétiques du décret tertiaire 2030, grâce à ses performances consolidées par le passage en LED et l'amélioration du système de climatisation.
Pourquoi choisir BRICK ?
Avec sa localisation stratégique, ses prestations modernes et sa conformité aux enjeux énergétiques de demain, l'immeuble BRICK est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux performants et attractifs à Villeneuve d'Ascq.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Advenis Conseil Lille est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L997BL-L997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B/01Bureaux1382/3Surface locative : 156 m²
B/02Bureaux1412/3Surface locative : 159 m²
B/11Bureaux1543/3Surface locative : 174 m²
B/12Bureaux1553/3Surface locative : 175 m²
B/13Bureaux1242/2Surface locative : 140 m²
B/14Bureaux1252/2Surface locative : 141 m²
B/21Bureaux1543/3Surface locative : 174 m²
B/22Bureaux1553/3Surface locative : 175 m²
B/23Bureaux1242/2Surface locative : 140 m²
B/24Bureaux1252/2Surface locative : 141 m²
A/12Bureaux1242/2Surface locative : 140 m²
A/13Bureaux1563/3Surface locative : 176 m²
A/21Bureaux1242/2Surface locative : 140 m²
A/22Bureaux1242/2Surface locative : 140 m²
A/23Bureaux1563/3Surface locative : 176 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Bâtiment tertiaire
- Deux cages d'escaliers
- Deux ascenceurs par entrée
- Site sécurisé par interphone
- Bureaux climatisés
- Plateaux de bureaux livrés aménagés : moquette, faux plafonds, plinthes périphériques
- Sanitaires

Emplacement

Villeneuve D Ascq 59650
A 10min de Lille et des gares TGV
N?ud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie 'Cité Scientifique'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9
(8 avis)

Alexandre POETTE

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lille, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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