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Location Bureaux 522 m² à 2 685 m²92270 Bois-Colombes

À partir de
11 310 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 152 240 € HT/an
Taxe foncière : 91 075 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des plateaux de bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé à Bois-Colombes au coeur du quartier d'affaires des Bruyères.
Au sein d'un immeuble élevé en R+ 6 comptabilisant 10 178 m² au total, nous vous proposons des bureaux rénovés avec vue sur parc et incluant une terrasse privative pour certains lots. Surface totale disponible de 1 957 m² dont 324 m² de réserves divisibles à partir de 27 m² et 1 633 m² de bureaux divisibles à partir de 522 m²
Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, la présence d'un PC sécurité ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu'un monte charges directement accessible depuis une zone de livraison située en pied d'immeuble.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires PMR.
L'immeuble dispose d'un restaurant inter-entreprises ouvert sur jardin et d'un service de cafétéria.
Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF « Bécon-les-Bruyères' et à proximité du plus grand quartier d'affaire d'Europe « la Défense », la situation géographique du programme lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.
L'environnement de l'écoquartier des Bruyères résolument moderne a su attirer les grandes entreprises telle que IBM, Abeille (Aviva), Enedis, etc.
L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / N118 et D11, par bus n°178 et 167 et via la gare SNCF de « Bécon-les-Bruyères ».
Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 260 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : BL-K549
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCDisponibilité
BUR2/1erBureaux1066,5 m²260 €Immédiate
BUR1/1erBureaux529,5 m²260 €Immédiate
BUR/3M3 2Bureaux1126 m²280 €Immédiate
RE7/-2Archives / réserves27 m²150 €Immédiate
RE8/-2Archives / réserves58 m²150 €Immédiate
RES3/-1Archives / réserves176 m²150 €Immédiate
RES2/-2Archives / réserves20 m²150 €Immédiate
RES3/-2Archives / réserves43 m²150 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Immeuble sécurisé (gardiennage)
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Ascenseurs sécurisés
- Restaurant Inter-Entreprises
- Jardin intérieur
- Climatisation double flux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plancher technique
- Service technique (maintenance)
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de manoeuvre/livraison
- Hauteur libre de 2,70 m
- Maintenance technique sur site
- Salles de réunion
- Porte sectionnelle
- Aire de livraison avec monte-charge
- Parking : 36 emplacements
- Parking : 4 bornes de recharge électrique
- Parking : 2 emplacement PMR

Emplacement

Bois-Colombes 92270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8(4 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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