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Location Bureaux 180 m² à 1 827 m²92170 Vanves

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 350 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux et de stockage, divisibles à partir de 180 m², au sein d'un immeuble industriel situé à proximité du métro et de Paris.
L'immeuble, véritable signature architecturale, édifié dans les années 30, dispose de nombreux atouts : des accès sécurisés, des ascenseurs et monte-charges, de la climatisation selon les lots, et accès à l'internet haut débit via la fibre optique.
Les bureaux disposent d'une grande modularité pouvant accueillir tout type d'activités. Les locaux conservent une véritable signature architecturale industrielle avec de très belles hauteur sous plafond : entre 3,00 m et 5,00 mètres. Par ailleurs, certains lots disposent d'espaces de travail en mezzanine apportant un cachet supplémentaires aux bureaux.
L'immeuble est très bien desservi : la station de métro « Malakoff ? Plateau de Vanves » se situe à 3 minutes à pied, et Paris (Porte de Brancion) se situe à moins de 5 minutes à pied.
Vanves est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris. Elle est membre de l'EPT Grand Paris Seine Ouest. Proche de Paris, elle bénéficie de plusieurs moyens de transport à proximité : le métro Ligne 13 stations Porte de Vanves et Malakoff - Plateau de Vanves et le Tramway T3a avec les arrêts Porte de Versailles, Georges Brassens, Brancion et Porte de Vanves.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer à partir de 200,00 HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R1357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
A245 m²200,00 €Plateau nu avec accès monte-charge
B514 m²200,00 €Plateau nu avec accès monte-charge
B431 m²200,00 €Bureaux neufs et climatisés avec accès monte-charge
C180 m²200,00 €Plateau nu avec accès monte-charge
B457 m²200,00 €Bureaux neufs et climatisés avec accès monte-charge

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès sécurisé par barrière automatique
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Gardien sur site 24h/24
- Immeuble sécurisé par digicode
- Hall d'accueil
- Ascenseurs PMR (800 kgs)
- Monte-charges (3T)
- Accès poids lourds
- Quai de déchargement
- Climatisation selon les lots (raccordement possible)
- Chauffage collectif au gaz
- Hauteur sous plafond : 3,70 à 5,00 mètres
- Bureaux cloisonnés (selon les lots)
- Sanitaires privatifs PMR (selon les lots)
- Places de parking en extérieur

Emplacement

Vanves 92170
A moins d'un kilomètre de Paris
Périphérique sortie 'Porte de Brancion'
Accès routiers: BP, N189, D50
Métro 13 station 'Malakoff-Plateau de Vanves'
5 minutes de la station
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
9 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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