Location Bureaux 324 m²92130 Issy Les Moulineaux

6 756 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 552 € HT/an
Taxe foncière : 11 016 €/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location d'une surface de 324 m² en bons états, climatisés et prêts à l'emploi.
Les bureaux se situent dans un immeuble moderne, dont le hall a fait l'objet d'une rénovation récente, sobre et épurée, donnant un aspect "standing" des lieux.
Au sein de ce programme immobilier tertiaire se trouve une surface de bureaux de 324 m². Les bureaux sont prêts à l'emploi et disposés en divers bureaux individuels, bureau de direction, open space et salles de réunion.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de prestations de standing : les accès sont sécurisés par digicode, interphone et badge, une climatisation réversible, de la fibre optique et un parking en sous-sol.
L'immeuble est situé à proximité de la station RER C station 'Issy-les-Moulineaux' et à proximité du Tramway T2 station 'Jacques-Henri Lartigue'.
En plein coeur d'un quartier dynamique résolument tertiaire, cet ensemble immobilier moderne de construction traditionnelle en R+6 à usage de bureaux, se trouve aux côtés de grandes sociétés (Neslté Waters, Coca-Cola, BNP PARIBAS, etc) et institut de recherche (IFREMER,...) ainsi que du cadre exceptionnel de l'Île Saint-Germain.
Les locaux sont disponibles immédiatement et vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un loyer de 250,00 Euros HT/m² par an. Vous pouvez joindre Serge Da Silva afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R55780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer m²/an HT HCProvision pour charges m²/an HTTaxe foncière m²/an HT
4e étage324,25 m²250,00 €48,57 €34,38 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité pour Personnes à Mobilité Réduite
- Accès sécurisé par digicode, badge & visiophone
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage informatique RJ45
- Plinthes périphériques pour câblage
- Baie de brassage
- Faux plafond technique
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Surface lumineuse
- Locaux rationnels
- Sanitaires privatifs PMR
- Parking : 4 places en sous-sol

Emplacement

Issy Les Moulineaux 92130
Tramway ligne 2 station "Jacques-Henri Lartigue"
4 minutes de la station [TRAM T2]
RER ligne C station "Issy"
10 minutes de la station [RER C]
Métro ligne 12 station 'Mairie d'Issy'
15 minutes de la station [L.12]
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché
10 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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