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Location Bureaux 591 m² à 2 342 m²UP WEST, 58 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt

À partir de
21 182 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 106 327 € HT/an

Bureaux à louer à Boulogne-Billancourt dans immeuble contemporain

À proximité immédiate de Paris, découvrez un duplex de bureaux rénovés et un plateau au sein de l'immeuble contemporain UP WEST, idéalement situé entre la Porte de Saint-Cloud et la place Marcel Sembat. Cet immeuble d'angle offre une visibilité remarquable et bénéficie d'un excellent classement énergétique : consommation B et émission A. L'ensemble est certifié BREEAM Very Good et HQE Excellent, offrant ainsi un environnement de travail de qualité, moderne et sécurisé.
Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
Contrôle d'accès extérieur et intérieur
Accueil par hôtesse
Maintenance technique sur site
Triplex d'ascenseurs
GTC et GTB
Douches
Détecteurs de présence
Plateaux éclairés naturellement
Hauteur libre sous faux plafond 2,70 m
Faux plancher plénum de 12 cm
Climatisation par poutres froides
Chauffage par chaudière gaz
Faux plafonds filants
Châssis ouvrants avec vitrage toute hauteur
Jardin ou terrasse au rez-de-jardin
Duplex de 1 160 m² avec rez-de-chaussée 538 m² et R+1 de 622 m² reliés par escalier intérieur
Situation/Transports :
Route N118
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Saint-Cloud
Métro Marcel Sembat ligne 9
Métro Porte de Saint-Cloud ligne 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : ALBG-1299764-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 182Immédiate
R+1Bureaux1 160Immédiate
Parkings voitureParkings-
Parkings 2 rouesParkings-
Total2 342 m²
24 en sous-sol4 moto(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance : 0,91 euros/m²/HT
Provision travaux : 21,38 euros/m²/HT

Emplacement

58 Avenue Edouard VaillantBoulogne-Billancourt 92100
Nom de l'immeuble : UP WEST

Transports

Marcel Sembat

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
22 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Éric Ferreira

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