Location Bureaux 600 m² à 5 024 m²Le Triedre, 2 Rue Transversale, 92230 Gennevilliers

À partir de
8 500 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 147 957 € HT/an

Bureaux à louer à Gennevilliers avec terrasse et façades vitrées

À Gennevilliers, découvrez des bureaux neufs à louer offrant une surface totale de 5 024 m², modulable selon vos besoins à partir de 600 m². Ce bâtiment moderne se distingue par ses façades entièrement vitrées, garantissant une luminosité naturelle idéale et un cadre de travail contemporain. La terrasse accessible au 4e étage constitue un espace extérieur privilégié pour vos collaborateurs.
La possibilité d'obtenir une classification ERP permet d'adapter l'immeuble à différentes activités professionnelles. Vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A15, à la N315 ainsi qu'aux quais de Seine à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station RER C Les Grésillons à 10 minutes à pied, la station de métro M13 Gabriel Péri à 14 minutes et plusieurs lignes de bus desservant directement le secteur. Profitez de prestations telles que la moquette, les faux plafonds, la climatisation réversible et une hauteur sous plafond de 4 mètres pour un confort optimal.
Façades totalement vitrées
Possibilité de demander une classification ERP
Moquette
Faux plafonds
Climatisation réversible
HSP 4 m
Terrasse accessible au 4ème étage
Surface RDC 1034 m²
Situation/Transports :
Autoroute A86
Autoroute A15
N315
Quais de Seine à proximité immédiate
RER C station Les Grésillons à 10 minutes à pied
Métro M13 station Gabriel Péri à 14 minutes à pied
Bus 175 à proximité
Bus 177 à proximité
Bus 138 à proximité
Bus 366 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : ALNT-1375028-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
41Bureaux600Immédiate
31Bureaux1 081Immédiate
21Bureaux1 144Immédiate
11Bureaux1 144Immédiate
Rdc1Bureaux1 034Immédiate
SS1Locaux techniques21Immédiate
SS1Parkings-Immédiate
Total5 024 m²
140 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Assurance propriétaire : 2.04 euros/m²/an HT HC
Frais de rédaction d'acte : 500 euros HT à la charge du preneur.
Les charges comprennent : télésurveillance, assurance, gestion de la climatisation, entretien des espaces verts, vitrage, PC.

Emplacement

2 Rue TransversaleGennevilliers 92230
Nom de l'immeuble : Le Triedre

Transports

Les Grésillons

1 km (soit 12 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 20 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 3 min en voiture)

Gabriel Péri

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Ouen

3 km (soit 4 min en voiture)

Asnières-Sur-Seine

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Agnettes

3 km (soit 5 min en voiture)

Mairie De Clichy

3 km (soit 4 min en voiture)

Clichy - Levallois

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

5 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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