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Location Bureaux 196 m²77600 Bussy-Saint-Martin

2 792 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 352 € HT/an

Taxe foncière : 1 764 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Bureaux à louer A LOUER

Au coeur de MARNE LA VALLEE à BUSSY SAINT MARTIN, ce programme moderne vous propose une surface à usage de bureaux de 196 m² disponible à la location.
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités est constitué d'un bâtiment principal en R+1. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, climatisation, cloisonnement, placards, sanitaires privatifs et place de parking)
Ce programme est situé à proximité du pôle restauration Bay 1, de la francilienne et à 10 min à pied de la station «Torcy» du RER A.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos
- Accès sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès par digicode et visiophone
- Climatisation réversible selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : BL-M815

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	196 m²	171 € HT-HC/m²/an	15/01/2026	12 €

Emplacement

Bussy-Saint-Martin 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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