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Location Bureaux 250 m²40 AVENUE AUGUSTIN DUMONT, 92240 Malakoff

6 668 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 008 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Malakoff - 250 m² dernier étage avec grande terrasse privative à 5 min du métro Ligne 13

À louer 250,4 m² de bureaux lumineux situés aux 4e et 5e étages d'un immeuble indépendant à Malakoff à seulement cinq minutes du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet permettant un accès direct à Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et aux Champs Élysées Cette surface traversante bénéficie d'une très belle luminosité naturelle et d'une grande terrasse privative offrant un espace extérieur rare et convivial pour les collaborateurs Les bureaux sont facilement aménageables selon les besoins qu'il s'agisse d'un open space de bureaux cloisonnés ou d'une configuration mixte L'immeuble moderne et fonctionnel offre un cadre de travail agréable aux portes de Paris dans un environnement dynamique et commerçant Une opportunité à ne pas manquer pour une entreprise souhaitant allier accessibilité confort et visibilité avec un loyer attractif et des prestations de qualité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 194426-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bât. ABureaux187,8
5Bât. ABureaux62,6
Bât. AParkings-
Total250,4 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Vue Tour Eiffel depuis le 5e étage
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégré
Climatisation
Bureaux
Espaces de travail partagé
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques

Emplacement

40 AVENUE AUGUSTIN DUMONTMalakoff 92240
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO

Transports en commun

Augustin Dumont / Eugénie Labolle

171 m (soit 2 min à pied)

bus191194388HIRO66

Malakoff - Rue Étienne Dolet

529 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 13

Malakoff - Plateau de Vanves

584 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 13

Vanves - Malakoff

615 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne N

Châtillon-Montrouge

801 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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