Au coeur de la ZAC St Antoine, dans un bâtiment mixte bureaux de 150 m² env. environ à louer composés de :
- 2 Bureaux cloisonnés
- 1 Grande salle de réunion en open-space
- Sanitaire
- 2 emplacements de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À proximité des principaux axes, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un immeuble indépendant en R+1 d'une surface de 920 m² environ.
Les locaux sont composés comme suit :
- Au RDC : 4 bureaux cloisonnés, un open space, 2 salles de réunion, une réserve, sanitaires, ainsi qu'une salle de repos avec cuisine donnant accès à un espace extérieur.
- Au R+1 : 5 bureaux cloisonnés, 3 open spaces, une réserve, sanitaires et une salle de sport avec accès à une terrasse d'environ 7 m².
43 places de stationnement, dont 1 place PMR et 4 places équipées de bornes de recharge.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 12 650 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MAUGUIO - Fréjorgues Ouest
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 98 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 7 mn.
- A 5 mn de la gare Sud de France
- A 7 mn de l'aéroport
- Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 98 m² environ décomposé de la façon suivante :
- 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).
- Un openspace de 35 m²
- un toilette.
- Deux entrées indépendantes.
- le local est lumineux.
- 3 places de parking.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Carrelage au sol dans les bureaux.
- Peinture aux murs et faux plafonds.
- Bureaux climatisés
- Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de: 200,00 €.
Soit un loyer charges comprises HT de 1 200,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Indexation annuelle selon indice ILAT.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Bureaux neufs à louer à Mudaison d'environ 170 m².
Répartis tel que : 8 grands bureaux / 1 grande salle de réunion / 2 WC privatifs
Prestations bureaux :
- Sol carrelage
- Faux plafonds
- Fibre
- RJ45
- Climatisation
- Parking en foisonnement (5 - 6 places)
(En sus, possibilité de louer un espace stockage de 120 m² au RDC)
Image non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

IMMMRPOVE vous propose à la location :
Bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé à proximité de l'Autoroute A9, de la gare TGV Sud de France et l'Aéroport de Montpellier.
Locaux climatisés et en bon état.
Grand parking clôturé avec un espace pique-nique et un boulodrome
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Vestiaire
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Mauguio - Rond Point de Figuières (Ligne 607)
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709, A 9 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX A LOUER - MAUGUIO
Dans la zone de Fréjorgues Ouest, plusieurs lots de bureaux et d'activités à louer
Locaux avec fibre optique déployée, très fonctionnels.
- Bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés
- Parking : Places nominatives (nombre en fonction du local)
- Loyers payables au mois.
La provision sur charges comprend la taxe foncière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Montpellier sud, idéalement situé sur la commune de MAUGUIO (34130) entre l'aéroport, l'autoroute A9 et la gare TGV sud de France Immprove - MONTPELLIER vous propose un plateau de bureaux neuf très lumineux d'une surface de 300 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment récent en copropriété.
Profitez d'un environnement de travail très agréable avec des espaces extérieurs (terrasse privative 206m²) zones commerciales dynamiques à proximité Immédiate. Vous avez la possibilité de louer 4 places de parking pour 70 euros par/mois chacune.
. Parties communes de qualité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Jardin paysager
. Moulures et cheminées
. Moulures
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. TERRASE PRIVATIVE DE 206M²
Surface RDC : 300 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9 / A709 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.
5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
150 places de stationnement privatives attribuées par lot
Prestations :
Locaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
- Climatisation réversible
- Sols en dalle de moquette
Un cadre de travail unique :
Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.
Certification environnementale : BREEAM Very Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de notre espace de bureaux opérés de 1200 m² " The Workstation «, construction très récente, 4 bureaux de 26M² capacité 1 à 4 postes bénéficiant de lumière naturelle, tout équipé en mobilier de bureau Haut de gamme, Design & Ergonomique (siège de travail, bureau, armoire, caissons, porte-manteau) sont disponibles immédiatement .
Possibilité de rajouter jusqu’ à 2 postes supplémentaires / ou table de réunion
(+100 € par poste)
L'espace global possède plusieurs bulles et cabines acoustiques pour s'isoler lors d'appel / Visio.
Des espaces informels sont mis à votre disposition pour profiter pleinement des services du Workstation.
Salle de réunion équipée d’écran / visioconférence + system Barco sans fil , capacité 4 à 20 personnes réservables à l'heure, demi-journée, journée complète.
- " WorkCafé " Bar à salade - restauration rapide sur place au coeur du site 8h30- 15h30
- Mobilier haut de gamme Design & Ergonomique
- Emplacement idéal en voiture :
3 min aéroport Montpellier Méditerranée,
5 min gare Montpellier Sud de France
2 min accès autoroute A9

MAUGUIO - Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un plateau de bureaux de 280,90 m² environ situé dans un immeuble tertiaire en R+1.
LOCALISATION :
- Dans une zone tertiaire et d'activité en fort développement.
- Bénéficie d'une belle visibilité.
- Sortie A709 N° 29 à 5 mn.
- A 6 mn de la gare Sud de France
- A 6 mn de l'aéroport
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureau de 280,90 m² QPPCI, soit 264,00 m² utiles, situé au RDC d'un bâtiment tertiaire en R+1décomposé comme suit :
- Configuré en openspace.
- 2 Toilettes privatifs dont un PMR.
- 7 places de parking privativessont rattachées au local.
- Le bureau bénéficie d'un ERP 5ième catégorie
- Possibilité de bénéficier d'utiliser une terrasse extérieure sous condition en sus.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est loué pré-aménagé :
- Sol posé
- Peintures
- Climatisation et goulottes électriques.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- 2 entrée intérieures et une entrée supplémentaire donnant sur l'extérieur.
Le cloisonnement intérieur et le complément d'aménagement sont à la charge du preneur.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 271,08 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 819,29 €.
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 090,37 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 7 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Bureaux en R+1 d'environ 160 m² à louer à Mauguio dans la ZAC de Fréjorgues Ouest.
Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés composés de :
- 3 très grands bureaux
- 1 entrée avec un accueil
- 1 salle d'attente
- 6 places de parking privatives
Prestations :
- Sol moquette
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Fibre Optique
- Alarme
- Baie de brassage / RJ45
- Cuisine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A MAUGUIO BUREAUX A LOUER DE 280 m² ENVIRON
A Mauguio, dans un bâtiment multi-utilisateurs, plateau de bureaux à louer de 280 m² environ composés:
- Au RDC 280 m² environ de bureaux avec 105m² environ de terrasse attenante
La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d'aménagement : openspace, bureaux cloisonnés, salles de réunion ; avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.
Parties privatives livrées aménagées : climatisation, goulottes périphériques, sanitaires, sols, peintures (hors cloisonnement intérieur et courants faibles)
Hauteur : 2,7 sous faux-plafond
14 places de parkings extérieures privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²
Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.
- Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
- Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
- 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
- Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bâtiment Code du Travail / non ERP
Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²
Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.
- Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
- Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
- 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
- Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bâtiment Code du Travail / non ERP
Disponibilité : Immédiate
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À proximité de l'aéroport et l'A9, situé au coeur de la zone aéroportuaire de Montpellier Méditerranée.
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux en R+1 de 378 m² environ divisible en 2 lots de 147 et 183 m² (+ 49 m² de parties communes)
Les bureaux sont de bon standing, sécurisés, climatisés et câblés.
18 places de stationnement réparties entre les deux lots.
Loyer annuel : 4 725 Euros/m²/an HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Civil
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST - PIOM - OR'ACLE - LOCAL NEUF A LOUER
Belle opportunité de location de local d'une surface de 300 m², au sein de la zone de PIOM.
A LOUER - MONTPELLIER EST - SECTEUR PIOM - OR'ACLE
A louer, sur la ZAC de Fréjorgues Est, au sein du bâtiment indépendant neuf OR'ACLE, local de 300 m² en RDC et bénéficiant d'une terrasse privative de 89,33 m².
Le local est livré brut, avec possibilité d'aménagement selon conditions.
Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement extérieures sur site, incluses dans le prix de la location. D'autres stationnements sont disponibles à la location au sein du parking silo du Parc.
Le Parc Industrie Or Méditerranée (PIOM) occupe une position stratégique avec une grande visibilité en façade de la 4 voies menant à la mer. PIOM s'étend sur 7.5 hectares et représente environ 30 000 m² de surface destinés aux entreprises de la soft industrie, du tertiaire technologique et des services.
Installé dans la communauté de communes des Pays de l'Or, 4ème bassin d'emplois de l'Hérault, le quartier PIOM bénéficie d'un environnement fortement végétalisé qui favorise le bien-être au travail des salariés du parc ainsi qu'une multitude de services notamment de la restauration et une crèche.
Situé à quelques minutes seulement de l'autoroute A9, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport, PIOM bénéficie d'un emplacement idéal.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
ACCESSIBILITÉS :
Tramway L3 arrêt 'Ecopole' à 8 min à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Gare TGV Sud de France à 7 minutes
Gare TGV Saint-Roch à 18 min
Bus n°28
A9/A709 à 4 min