Location Bureaux 690 m² à 11 023 m²Neova, 345 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

À partir de
8 625 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 661 380 € HT/an
Taxe foncière : 29 712 €/an

Bureaux à louer à Nanterre dans immeuble rénové proche La Défense

Situé à Nanterre, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, cet immeuble indépendant propose à la location des bureaux entièrement rénovés. L'ensemble offre une surface totale de 11 023 m², divisible à partir de 690 m², et bénéficie d'une grande luminosité ainsi que d'une intégration d'espaces végétalisés. Les utilisateurs profitent d'une visibilité en bordure de la RN13 et d'un accès facilité aux principaux axes routiers et transports en commun, comme le RER A à la station Grande Arche La Défense, les lignes SNCF U, L et J, le tram T2 et la gare SNCF de Puteaux. L'immeuble est doté d'une connectivité avancée, d'un accueil multiservices digitalisé, d'une serre de nature, d'espaces hybrides Eat & Work et d'une terrasse extérieure. Sont également disponibles des espaces polyvalents, une salle de sport, des zones de réunion mutualisées, un amphithéâtre extérieur, ainsi qu'une batterie de trois ascenseurs et deux monte-charges. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bâtiment s'inscrit au cœur de l'écoquartier des Bergères, proposant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Au cœur de l'écoquartier des Bergères
Accueil multiservices digitalisé
Serre de nature
Espaces hybrides Eat & Work
Terrasse extérieure
Espaces polyvalents salle de sport
Zones de réunion mutualisées
Amphithéâtre extérieur
Batterie de 3 ascenseurs et 2 monte-charges
GTB
Hauteur libre 2,40 mètres
Faux plancher faux plafond
Pavés de LED
Capacité 1 600 personnes
Surface RDC 1592 m²
Situation/Transports :
RER ligne A station Grande Arche La Défense
SNCF lignes U L J
Tram T2 gare SNCF station Puteaux
Accès RN13 A86
Nombreuses lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-157559-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
51Bureaux1 483Immédiate150 HT/HC/m²/an
41Bureaux1 496Immédiate150 HT/HC/m²/an
31Bureaux1 493Immédiate150 HT/HC/m²/an
21Bureaux1 493Immédiate150 HT/HC/m²/an
11Bureaux1 493Immédiate150 HT/HC/m²/an
Entr.1Stockage1 048Immédiate100 HT/HC/m²/an
Rdc1Bureaux1 592Immédiate150 HT/HC/m²/an
RdJ1Bureaux854Immédiate150 HT/HC/m²/an
3SS1Stockage71Immédiate100 m²/an HT HC
1Parkings-Immédiate1 100 HT/HC/U/an
3SS1 VélosParkings-Immédiate
Total11 023 m²
241 en sous-sol30

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Pour les 2 premiers locataires, exonération de la fiscalité (taxe foncière, taxe/bureaux et taxe/stationnement), soit une économie d'environ 40 euros/ m² par an

Emplacement

345 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Neova

Transports

Puteaux

2 km (soit 10 min à pied)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 17 min à pied)

Nanterre-La-Folie

2 km (soit 5 min en voiture)

Belvédère

3 km (soit 18 min à pied)

Suresnes Mont Valérien

3 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 19 min à pied)

La Défense

3 km (soit 18 min à pied)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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