Location Bureaux 690 m² à 11 023 m²Neova, 345 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 661 380 € HT/an
Taxe foncière : 29 712 €/an
À partir de
8 625 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Nanterre rénovés et lumineux proche La Défense

À Nanterre, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, un immeuble de bureaux indépendant est proposé à la location. Situé au cœur de l'écoquartier des Bergères, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation complète intégrant des espaces végétalisés et une grande luminosité naturelle. Le bâtiment offre une surface totale de 11 023 m², divisible à partir de 690 m², permettant d'adapter les espaces selon les besoins. La connectivité est optimisée grâce à une desserte variée en transports en commun, avec accès au RER, SNCF, tramway, bus, ainsi qu'aux axes routiers RN13 et A86. Parmi les équipements disponibles figurent un accueil multiservices digitalisé, une serre de nature, des espaces hybrides Eat & Work, une terrasse extérieure, des espaces polyvalents comprenant une salle de sport, des zones de réunion mutualisées et un amphithéâtre extérieur. L'immeuble dispose également de trois ascenseurs et de deux monte-charges. Ces prestations assurent un environnement fonctionnel et agréable pour les utilisateurs. La visibilité du bâtiment en bordure de la RN 13 constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et accessible.
Au cœur de l'écoquartier des Bergères
Accueil multiservices digitalisé
Serre de nature
Espaces hybrides Eat and Work
Terrasse extérieure
Espaces polyvalents avec salle de sport
Zones de réunion mutualisées
Amphithéâtre extérieur
Trois ascenseurs et deux monte-charges
GTB
Hauteur libre 2,40 mètres
Faux-plancher
Faux-plafond
Pavés de led
Capacitaire 1 600 personnes
Surface RDC 1592 m²
Situation/Transports :
RER ligne A station Grande Arche La Défense
SNCF lignes U L J
Tram T2 gare SNCF Puteaux
Accès RN13 A86
Nombreuses lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-157559-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 483
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 496
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 493
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 493
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 493
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage Entr.
Bâtiment 1
Type Stockage
Surfaces 1 048
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 592
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RdJ
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 854
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3SS
Bâtiment 1
Type Stockage
Surfaces 71
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 100 HT/HC/U/an
Étage 3SS
Bâtiment 1 Vélos
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 11 023 m²
Étage 241 en sous-sol30
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
51Bureaux1 483Immédiate150 HT/HC/m²/an
41Bureaux1 496Immédiate150 HT/HC/m²/an
31Bureaux1 493Immédiate150 HT/HC/m²/an
21Bureaux1 493Immédiate150 HT/HC/m²/an
11Bureaux1 493Immédiate150 HT/HC/m²/an
Entr.1Stockage1 048Immédiate100 HT/HC/m²/an
Rdc1Bureaux1 592Immédiate150 HT/HC/m²/an
RdJ1Bureaux854Immédiate150 HT/HC/m²/an
3SS1Stockage71Immédiate100 m²/an HT HC
1Parkings-Immédiate1 100 HT/HC/U/an
3SS1 VélosParkings-Immédiate
Total11 023 m²
241 en sous-sol30

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Pour les 2 premiers locataires, exonération de la fiscalité (taxe foncière, taxe/bureaux et taxe/stationnement), soit une économie d'environ 40 euros/ m² par an

Emplacement

345 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Neova

Transports

Puteaux

800 m (soit 10 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 18 min à pied)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 17 min à pied)

Belvédère

2 km (soit 18 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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