Location Bureaux 1 365 m² à 3 737 m²9 Rue Henri Sainte Claire Deville, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 214 878 € HT/an
Taxe foncière : 1 601 €/an
À partir de
28 438 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer à Rueil-Malmaison avec rooftop et certifications environnementales

Découvrez à Rueil-Malmaison des bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble moderne SYMBOL, signé Wilmotte & Associés. Ce bâtiment, livré en 2014, offre des performances énergétiques remarquables et bénéficie des certifications BREEAM Excellent et HQE Exception. Profitez de surfaces lumineuses et totalement flexibles, idéales pour s'adapter à vos besoins professionnels.
L'accueil a été entièrement repensé pour offrir un cadre contemporain dès l'entrée. Des terrasses privatives sont accessibles aux niveaux R+5 et R+6, permettant de profiter d'espaces extérieurs privilégiés. L'immeuble propose également un restaurant interentreprises, une cafétéria et de nombreux espaces de détente, favorisant le bien-être au travail.
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des sports Michel Ricard et parfaitement desservi par l'autoroute A14, l'A86, le RER A et le bus 367, cet immeuble garantit un accès facile à tous vos collaborateurs.
Hall d'accueil double hauteur
Patio paysager de 440 m²
Interphone
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Restaurant interentreprises
Cafétéria
Gestion technique centralisée
Ascenseur
Monte-charge
Emplacements vélos extérieurs
Parkings pour voitures PMR
Bureaux cloisonnés
Espace ouvert
Terrasse au 5ème étage
Terrasse au 6ème étage
Climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4 tubes
Chauffage électrique individuel
Luminaires encastrés
Faux plancher
Faux plafond
Moquette
Accueil avec hôtesse
Fitness
Auditorium au 1er étage
ERP 5ème catégorie
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A14 à 100 m
Autoroute A86 à 100 m
RER A station Rueil-Malmaison
Bus 367 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-339554-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux1 365Immédiate250 m²/an HT HC57,5 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2Bureaux2 372Immédiate250 m²/an HT HC57,5 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
SSParkings-Immédiate1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 737 m²
194 en sous-sol39 moto(s)72 vélo(s)
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 365
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 2 372
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 737 m²
Étage 194 en sous-sol39 moto(s)72 vélo(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'électricité des parties privatives et communes.

Assurances bailleur : 1,60 euros/m²

Prestation optionnelle :
- Accueil 9h-19h : 6,15 euros/m²

Emplacement

9 Rue Henri Sainte Claire DevilleRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

800 m (soit 9 min à pied)

Chatou - Croissy

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
Voir tous les bureaux à louer à Rueil-Malmaison