Location Bureaux 85 m²77420 Champs-sur-Marne

Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IT&C vous propose à la location 85.40 m² de bureaux lumineux et cloisonnés situé au 1er étage dans un immeuble de standing avec un coin cuisine et de nombreux placards.
Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 140 EURuros HT/HC/m²/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 EURuros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 41 EURuros/m²/an,
Provisions pour taxe Ile de France : 12.03 EUR/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IT&C votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Immeuble de standing
Accès sécurisé - digicode
Fibre optique
Restauration à proximité
État des locaux : Très bon état
Bureaux lumineux,
Cuisine équipée frigo,
Placards pour nombreux rangements
Plinthes en périphérique avec prises de courant et RJ45,
Éclairage led,
Convecteurs électrique.