Location Bureaux 224 m² à 559 m²31/35 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

À partir de
2 614 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 786 € HT/an

Bureaux à louer divisibles dès 224 m² Paris Nord 2 au pied du RER B

Situés dans le parc d'affaires Paris Nord 2, au sein de l'immeuble Le Cézanne, ces bureaux rénovés de 224 m² et 335 m² offrent un cadre paysager et arboré. Leur localisation au pied du RER B Parc des Expositions facilite l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.
Le site bénéficie d'une excellente desserte : proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, accès rapide aux autoroutes A1, A3, A86, A104 et à la gare TGV Roissy CDG 2. Dix lignes de bus complètent l'accessibilité, idéale pour les entreprises ayant un rayonnement national ou international.
Les bureaux, partiellement cloisonnés, permettent une organisation flexible et des zones collaboratives. Les prestations techniques incluent faux plafonds, revêtement moquette, climatisation réversible et fibre optique haut débit. Une kitchenette équipée est disponible sur le lot de 224 m². Stationnement en extérieur et en sous-sol pour collaborateurs et visiteurs.
Le premier pôle tertiaire francilien propose ainsi un environnement de travail qualitatif, adapté aux besoins des entreprises modernes, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contrôle d'accès
Restaurant inter-entreprises à proximité
Hall d'entrée
Moquette
Faux plafonds
Climatisation
Locaux livrés rénovés
Cloisonnement partiel
Fibre optique
Locaux lumineux
Espace de coworking dans l'immeuble
Ascenseur
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Desserte par bus
Navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-137072-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux33530 octobre 2026140 HT/HC/m²/an
2Bureaux224Immédiate140 HT/HC/m²/an
Parkings-400 /U HT HC
Parkings-800 /U HT HC
Total559 m²
1 extérieur(s)4 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31/35 Allée Des ImpressionnistesVillepinte 93420

Transports

Villepinte

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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