Location Bureaux 685 m² à 3 033 m²59800 Lille

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 € HT/an

Bureaux à louer – Emplacement stratégique en cœur de Lille

Situé au 37 rue du Vieux Faubourg, cet immeuble de bureaux développe 3 033 m², divisibles selon vos besoins. Offrant des espaces modernes et fonctionnels, il bénéficie d’une excellente visibilité et de prestations de qualité avec terrasses, local vélos et 39 places de parking.
Idéalement implanté à 2 minutes à pied de la gare Lille Flandres, il se trouve à proximité immédiate du centre commercial Euralille et du Parc Henri Matisse. Son emplacement privilégié assure un accès direct aux axes autoroutiers, au métro, tramway et station VLille, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce quartier en pleine dynamique mêle cadre urbain et espaces verts, avec une offre variée de services, commerces et restaurants. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux au cœur de Lille.
Disponibilité : octobre 2025.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 59_7545
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux684,5 m² div.290
R+1Bureaux786 m² div.290
R+2Bureaux822 m² div.290
R+3Bureaux740 m² div.310

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Internet

  • Câblage RJ45
37 rue du Vieux Faubourg, 59000, LILLE
3 033 m2 divisibles
2 places de parking extérieures 37 places de parking en sous-sol
À proximité de la gare Lille Flandres, du centre commercial Euralille et du Parc Henri Matisse
Accessibilité autoroutière très facile Local vélos
Excellente visibilité Terrasses

Emplacement

Lille 59800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE

Constant GILLERON

23 Rue De La Performance Europarc - Bât Bv3
59650 VILLENEUVE D'ASCQ
Depuis plus de 25 ans, Antoine Tostain, spécialiste du marché des locaux d’activités et de la logistique, accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers. En mai 2004, il cofonde TOSTAIN ET LAFFINEUR Real Estate, cabinet indépendant aujourd’hui reconnu comme l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise dans la région Nord-Pas-de-Calais.
Notre ambition ? Apporter des solutions sur mesure aux entreprises confrontées à des enjeux immobiliers. Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, commerces ou plateformes logistiques : nous intervenons à chaque étape avec une approche globale et personnalisée.
Nos expertises :
• Conseil et commercialisation (location, vente, estimation)
• Investissement et externalisation de patrimoine
• Analyse et renégociation de bail
• Accompagnement dans les stratégies immobilières à moyen et long terme
• Organisation d’appels d’offres pour la vente de sites au meilleur acquéreur
• Recherche d’immeubles existants ou à construire, à la vente ou à la location
• Appels à projets pour la requalification de sites
TOSTAIN ET LAFFINEUR, c’est une équipe de consultants engagés à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers avec rigueur, expertise et indépendance.

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