Location Bureaux 790 m² à 2 534 m²Le Signac, 1 Avenue Du Général De Gaulle, 92230 Gennevilliers

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 172 439 € HT/an
Taxe foncière : 94 772 €/an
À partir de
11 189 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble de grand standing.
  • Hall d'accueil avec hôtesse rénové en 2019.
  • Contrôle d'accès.
  • Vidéo surveillance.
  • Capacitaire : 1 300 postes de travail.
  • RIE rénové de 700 couverts.
  • Cafétéria.
  • Salle de sport au sein du Parc.
  • GTC.
  • Un site internet dédié aux occupants.
  • Ascenseurs.
  • Climatisation.
  • Fibre optique.
  • Groupe électrogène et onduleur.
  • Conciergerie.
  • Grands plateaux avec une HSP libre.
  • HSP : 2,70 m.
  • Faux plafond.
  • Faux plancher.
  • Fenêtres châssis ouvrants.
  • Terrasse au 4ème étage.
  • Bornes électriques au sous-sol.
  • Surface RDC : 0 m².
Situé à l'Ouest de Paris, à proximité immédiate de l'axe reliant La Défense et Roissy, l'immeuble LE SIGNAC bénéficie de tout le confort d`un immeuble de classe A. LE SIGNAC propose de grands plateaux avec une hauteur libre sous-plafond propice aux grands volumes. LE SIGNAC dispose de nombreux services sur site afin de faciliter le quotidien de vos salaries: un service de conciergerie: mini boutique, retouche de vetements, cordonnerie, baby-sitting, soutien scolaire... Le jardin intérieur, harmonieusement complété par les terrasses des étages et leurs massifs, est judicieusement mis en valeur par les jeux de lumière des larges surfaces vitrées des façades et accueille tout au long de la journée vos collaborateurs. Occupant une position dominante sur le rond point situé à l'entrée du Parc des Barbanniers, LE SIGNAC vous apporte une image forte et valorisante. La conception technique du SIGNAC, avec de nombreuses possibilités de configuration, le dote d'une grande faculté d'adaptation à votre configuration. Ses deux halls d'entrée principaux, ses différentes adresses, ses 2 batteries d'ascenseurs permettent la mise en oeuvre de nombreux schémas de divisibilité.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage830 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 37,4 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 68,05 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage914 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 37,4 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 68,05 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage790 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 37,4 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 68,05 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 1er étage
Surface 830 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 914 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 790 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1980
  • Présence d'un sous-sol
  • Lumière naturelle

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Restaurant
  • Douches

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Avenue Du Général De GaulleGennevilliers 92230
Nom de l'immeuble : Le Signac

Transports

Timbaud

300 m (soit 3 min à pied)

Gennevilliers

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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