Vente Bureaux 250 m²59110 La Madeleine

900 000 €

Bureaux à louer hôtel particulier rénové à La Madeleine avec cachet

Situé au cœur de La Madeleine, cet hôtel particulier indépendant a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Offrant une surface d'environ 250 m² sur plusieurs niveaux, il dispose actuellement d'un espace accueil, d'une cuisine, de plusieurs bureaux, de sanitaires, d'espaces archives et d'une mezzanine. Les prestations sont haut de gamme, avec chauffage au gaz, locaux câblés et fibrés, et une cour intérieure. Le bien propose également deux places de parking. Idéal pour une activité professionnelle, il peut être transformé en logement de standing, parfait pour une résidence principale ou un projet mixte habitation et profession libérale. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun, à la gare et à l'aéroport, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Ce bien rare séduira par son cachet et ses prestations qualitatives.
Quartier central à La Madeleine
Environnement calme
Accès facilité aux transports publics
Hôtel particulier indépendant
Prestations de standing
Rez-de-chaussée accessible PMR
Accueil
Espace cuisine
Deux bureaux au rez-de-chaussée
Sanitaires au rez-de-chaussée
Quatre bureaux au premier étage
Espace archives au premier étage
Douche au premier étage
WC au premier étage
Quatre bureaux au deuxième étage
Douche au deuxième étage
WC au deuxième étage
Mezzanine avec un bureau
Rénovation complète en 2019
Chauffage au gaz
Locaux câblés
Locaux fibrés
Cour intérieure
Beaucoup de cachet
Prestations qualitatives
Idéal pour professions libérales
Transformation en habitation possible
Deux places de parking
Situation/Transports :
Périphérique de Lille à proximité immédiate
Grands Boulevards accessibles rapidement
Arrêt de tramway Saint Maur à 500 mètres
Arrêt de bus Marche à 7 minutes à pied ligne CO3
Arrêt de bus Joffre à 10 minutes à pied ligne 14
Arrêt de bus Gar à 8 minutes à pied lignes 86 et 88
Gare TER de La Madeleine à 12 minutes à pied
Gare TER de La Madeleine à 3 minutes en voiture
Gare SNCF Lille Flandres à 8 minutes en voiture
Gare SNCF Lille Flandres à 13 minutes en transports
Aéroport Lille Lesquin à 15 minutes en voiture
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLI-925219-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureaux250Immédiate175 m²/an HT HC2 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% du prix de vente HD hors fraisDroits de mutationTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate2 U/an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% du prix de vente HD hors fraisDroits de mutationTrimestriel d'avance
Total250 m²
2
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 250 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Assurance propriétaire

Emplacement

La Madeleine 59110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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