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Location Bureaux 112 m² à 661 m²40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 534 € HT/an
À partir de
2 053 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
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Bureaux A LOUER Rénové

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble indépendant restructuré.
  • Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée.
  • Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail.
  • Ascenseur.
  • Escalier de secours extérieur.
  • Accessibilité PMR.
  • Espaces de travail généreux et lumineux.
  • Vue Tour Eiffel depuis le 5è étage.
  • Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégrés.
  • Climatisation.
  • Espaces de travail partagés.
  • Salles de réunion.
  • Salle commune.
  • Locaux techniques.
  • Surface RDC : 112 m².
  • Immeuble indépendant
  • Proche métro Ligne 13
  • Espaces extérieurs
Immeuble indépendant moderne offrant un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Situé à Malakoff, à 5 minutes à pied du métro Ligne 13, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands pôles économiques parisiens. Les surfaces sont flexibles et adaptables, avec des prestations de qualité : ascenseur, accessibilité PMR, architecture contemporaine et vastes volumes lumineux. Le quartier propose commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, tram).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC215 m²220 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 20 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage257 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet étage offre des volumes lumineux et modulables, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. L’aménagement Plug & Play avec wifi et électricité intégrés facilite une installation rapide. L’accessibilité PMR et la climatisation garantissent confort et conformité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 19,98 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Sol : Faux plancher technique
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Accès PMR
  • Open space modulable
  • Plug & Play disponible
  • Parking intérieur inclus
2e étage293 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet étage offre des volumes lumineux et modulables, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. L’aménagement Plug & Play avec wifi et électricité intégrés facilite une installation rapide. L’accessibilité PMR et la climatisation garantissent confort et conformité.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 19,97 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Sol : Faux plancher technique
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Accès PMR
  • Open space modulable
  • Plug & Play disponible
  • Parking intérieur inclus
112 m²220 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 20 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot RDC
Surface 215 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 257 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 293 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 112 m²
Loyer 220 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1993

Equipements

  • Bureaux cloisonnés

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

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Emplacement

40 Avenue Augustin DumontMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Rue Etienne Dolet

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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