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Location Bureaux 207 m² à 2 669 m²Inside, 7 Rue Eugène Et Armand Peugeot, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 179 464 € HT/an
À partir de
2 630 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - A LOUER - RUEIL MALMAISON

EVOLIS vous présente INSIDE, un immeuble tertiaire de référence idéalement implanté au coeur de Rueil-sur-Seine, l'un des pôles tertiaires les plus établis de l'Ouest parisien.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement 300 mètres du RER A « Rueil-Malmaison » et à proximité immédiate de l'A86, INSIDE profite d'un environnement dynamique regroupant de nombreux sièges sociaux et entreprises nationales et internationales.
Développé en 1988 et ayant bénéficié de 7,5 M euros de travaux de rénovation depuis 2012, l'immeuble propose des espaces de bureaux modernes et modulables, répartis sur des plateaux d'environ 1 800 m², pouvant être divisés en plusieurs lots indépendants. INSIDE offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins d'entreprises de différentes tailles.
L'immeuble bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité, d'un hall double hauteur, de 4 ascenseurs dont un monte-charge, de 148 places de parking intérieures, ainsi que de patios et terrasses végétalisées. Labellisé BREEAM In Use - Good, INSIDE s'inscrit également dans une démarche de performance environnementale.
Une adresse tertiaire stratégique, des espaces rénovés et modulables, une accessibilité exceptionnelle : INSIDE constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort et efficacité immobilière à Rueil-Malmaison.
. Labelisé BREEAM IN USE Good
. Hall double hauteur
. Ascenseurs rénovés en 2016
. Patio et terrasses aux R+1 et R+4
. RIE lumineux : 407m²
. Photovoltaïques
. Accueil avec hôtesse
. Contrôle d'accès intérieur
. Bureaux lumineux
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs et ou commun en fonction des lots
. Terrasse
. Grande terrasse privative au 4ème étage
. Parkings accessibles via rampes situées à l'arrière du bâtiment
Surface RDC : 219 m²
Situation/Transports :
Bus Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, 241, 244, 367, 467, N153, B), Gare de Rueil Malmaison (6227)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
Borne de recharge 2 Gares (Bornes de recharge)
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208906-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux207Immédiate150 m²/an HT HC67,24 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux411Immédiate150 m²/an HT HC67,24 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux1 832Immédiate150 m²/an HT HC67,24 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux219Immédiate180 m²/an HT HC67,24 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1SSArchives8,5Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2SSArchives39,3Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2SSArchives12Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 728,8 m²
66
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 207
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 832
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 219
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 8,5
Disponibilité Immédiate
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 39,3
Disponibilité Immédiate
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 728,8 m²
Étage 66

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

7 Rue Eugène Et Armand PeugeotRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : Inside

Transports

Rueil-Malmaison

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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