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Location Bureaux 143 m² à 7 013 m²1 Place Louis Renault, 92500 Rueil-Malmaison

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 406 783 € HT/an
À partir de
3 456 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Rueil RER A au pied de l'immeuble

Situé à Rueil-Malmaison, avec le RER A au pied de l'immeuble et un accès direct à l'A86, cet ensemble restructuré par l'architecte JP Viguier propose des bureaux à louer de 143 à 7 013 m².
Cette implantation offre un accès rapide à La Défense et à l'ouest parisien, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.
Les bureaux à la location bénéficient d'open spaces entièrement rénovés, d'un cloisonnement adaptable, d'un éclairage LED, de stores électriques pilotés et d'ascenseurs panoramiques.
L'immeuble dispose également d'un restaurant interentreprises de 300 places, d'espaces de réunion, d'un patio, de vestiaires avec douches et de 214 places de parking.
Les certifications HQE Très Performant et BREEAM Very Good complètent cet environnement de travail conçu pour répondre aux exigences des entreprises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 141022-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
41Bureaux815290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
31Bureaux809,8290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
21Bureaux814,2290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC1Bureaux262,8290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC1Bureaux173290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC1Bureaux143,6290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Etage -11Arch./Reser.90,8190 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
52Bureaux1 006,4290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
42Bureaux996,4290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
32Bureaux996,3290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
22Bureaux996290 HT/HC/m²/an58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSParkings-1 400 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total7 104,3 m²
214 Parking(s) intérieur(s)
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 815
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 809,8
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 814,2
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 262,8
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 173
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 143,6
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment 1
Type Arch./Reser.
Surfaces 90,8
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 1 006,4
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 996,4
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 996,3
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 996
Loyer 290 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 7 104,3 m²
Étage 214 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble restructuré en 2019 "Code du Travail"
Architecte : JP Viguier
Deux labels construction : HQE construction très performant & BREEAM Very Good
PC sécurité et mainteneur technique sur site (Vinci) 24h/7j
Vaste hall d'excellent standing avec borne d'accueil / atrium aménagé avec cafétéria (Consultation entreprise en cours pour modernisation et amélioration de ces espaces)
Patio extérieur
Ascenseurs triplex panoramique
Monte-charge
Ascenseur dédié aux parkings (3 niveaux de sous-sol)
Aire de livraison
Vaste RIE de 300 places (opéré par Serenest - Cuisine entièrement sur place) : «Work Café» en dehors des horaires de service avec des espaces équipés en salle de réunions
Salle de Fitness / Wellness prévue (cours de sport à venir
2 salles de réunion au RDC
Vestiaires et douches
Animations d'Hospitality (à venir) : conciergerie, wellness, pressing, casiers connectés etc.
Open space entièrement rénové
Cloisonnement selon souhait
Stores électriques et thermostats commandés
Eclairage LED
Capacitaire/plateau : 60 et 80
Capacitaire maxi. si ajout de sanitaires : 110 pers. par compartiment
Surface RDC : 579,4 m²

Emplacement

1 Place Louis RenaultRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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