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Vente Bureaux 147 m² à 1 545 m²34170 Castelnau Le Lez

À partir de
439 530 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 21 615 €/an

BUREAUX A VENDRE

À vendre - Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier - ERP & Certification BREEAM Very Good
Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m².
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.
Des espaces flexibles et évolutifs
Six plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à la vente, représentant une surface totale d'environ 1 545 m², divisibles à partir de 147 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.
Bâtiment 2 : 4 plateaux disponibles (R+1 et R+2)
Bâtiment 3 : 1 lot disponible, les autres ont été commercialisés à des activités médicales
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales
Chaque plateau est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.
Accessibilité, stationnement et conformité ERP
L'ensemble bénéficie de 20 places de stationnement, dont 7 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).
Un investissement durable et stratégique
Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur.
Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.
Référence : 34_1490
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface utileSurface totaleParkings
Batiment 2 - B2 - 111258308.38 m²3+1 irve
Batiment 2 - B2 - 121265317.23 m²3+1 irve
Batiment 2 - B2 - 212258308.38 m²3+1 irve
Batiment 2 - B2 - 222265316.77 m²3+1 irve
Batiment 3 - B3 - 313123147.89 m²1+1 irve
Batiment 3 - B3 - 323121.80147,17 m²1+1 irve

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied
Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(40 avis)

Jean-Charles PERCHET

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.
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