Vente Bureaux 135 m² à 3 031 m²69006 Lyon

Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 030 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, dans le 6? arrondissement de Lyon.
Implanté entre Brotteaux et Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, parfaitement desservi par le tram, le métro, les lignes de bus et le RhôneExpress.
Divisible à partir de 135 m², le bien offre également 92 places de stationnement en sous-sol. Les plateaux, vendus en l'état, s'inscrivent dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse : les réseaux de chauffage et de climatisation ont été intégralement refaits, les équipements de CVC modernisés, permettant à l'ensemble immobilier de répondre d'ores et déjà aux exigences du Décret Tertiaire à horizon 2030 et 2040.
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité, combinant emplacement, modularité et performance environnementale.
- Vente en l'état
- L'intégralité du réseau de distribution CVC a été refait
- Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf)
- Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant
- Cuisine encastrés pour le duplex
- Baie de brassage à vérifier pour chaque lot
- Sanitaires en parties communes
- 97 places de stationnement
- Local vélo en R-1
- Borne électrique avec abonnement et engagement possible (cout selon la consommation)
Etage : RDC / R+1 / R+3 à R+5