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Vente Bureaux 46 m² à 3 215 m²69006 Lyon

À partir de
268 226 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 96 453 €/an
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau - LotIMMEUBLESURFACE UTILE LOCATIVEPRIX HD.HT
R+8 - Lot 1467527,6 m²3 570 000 €
R+8 - Lot 2763
R+5 - Lot 1167565 m²3 386 400 €
R+5 - Lot 2463454,1 m²2 662 200 €
R+2 - Lot 667249,9 m²1 448 400 €
R+2 - Lot 20B6350 m²
R+2 - Lot 2163256,8 m²
TOTAL lots 20B et 2163306,80 m²1 519 800 €
R+1 - Lot 567256,4 m²1 530 000 €
R+1 - Lot 18EX ADI / LP225,4 m²1 275 000 €
R+1 - Lot 19EX LP252,6 m²1 479 000 €
RDC - Lot 1 & 367143,1 m²703 800 €
RDC - Lot 26746,3 m²204 000 €
RDC - Lot 16 & 1763187,9 m²969 000 €
TOTAL3 215,10 m²18 747 600 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- BAT 63 RDC:
- Plateau traversant
- Open space et bureaux cloisonnés
- Sol dalle moquette
- Balcon filant
- R+2 : Plateaux lumineux
- R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
- Open space et bureaux cloisonnés
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Accès extérieur (pompier)
- BAT 67 RDC :
- Plateau traversant
- Entrée sur rue et parties communes
- Local informatique et coin cuisine
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- Accès extérieur (pompier)
- R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- Seul sur le palier
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
- Sol PVC
- Grande terrasse côté quai
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Sanitaires privatifs et communs
- Ratio parking: 1/22m²
- Surface RDC : 377,3 m²

Emplacement

Lyon 69006
Bus o Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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