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Vente Bureaux 135 m² à 1 018 m²
Le Bridge / Flatiron
4 Rue De Montribloud, 69160 Tassin-la-Demi-Lune

À partir de
433 568 €
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BUREAUX A VENDRE

À VENDRE - BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9
Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du noeud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d'Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.
Principales caractéristiques :
Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
Disponibilité : 26/02/2026
Référence : 69_005700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGELOTSU LOGGIA m²SU TOT m²SUBL TOT m²
R-1LOT A98,90101,53 (1 600 €)
R-1LOT B95,8098,34 (1 600 €)
RDCLOT A17,23 (3 000 €)152,93176,02 (3 200 €)
RDCLOT B16,49 (3 000 €)117,72135,49 (3 200 €)
R+1LOT A17,34 (3 200 €)169,30194,86 (3 400 €)
R+1LOT B16,46 (3 200 €)135,73156,22 (3 400 €)
R+3LOT B16,46 (3 200 €)135,73156,22 (3 400 €)
TOTAUX1018,68

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- PRESTATIONS GENERALES :
- RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
- Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
- Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
- Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
- Stores intérieurs manuels
- Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
- Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
- Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
- Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
- Chauffage/rafraichissement par PAC
- Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
- PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
- Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux
- Et appliques murales pour luminaires d'ambiance
- Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
- Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
- Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
- Menuiseries extérieures en accordéons
- Hors d'eaux et hors d'air assuré
Etage : RDC à R+3

Emplacement

4 Rue De MontribloudTassin-la-Demi-Lune 69160

Transports

Lyon Vaise

2 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 14 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 14 min à pied)

Valmy

2 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

3 km (soit 20 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

3 km (soit 20 min à pied)

Écully La Demi-Lune

4 km (soit 19 min à pied)

Hénon

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

32 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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