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Vente Bureaux 100 m² à 1 571 m²69160 Tassin La Demi Lune

À partir de
5 184 564 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Livraison 30/09/2025 A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux situés à Tassin la Demi Lune et à proximité immédiate du noeud autoroutier du Valvert. Venez découvrir ce bien à la jonction d'Ecully et de Lyon 9.
Terrasses, loggias et de places de stationnement.
Les plateaux sont traversants et lumineux.
Une belle opportunité pour les entreprises en quête d'un lieu d'implantation stratégique alliant confort, accessibilité et modernité.
Livraison prévue le 30 septembre 2025 !
Référence : 69_005700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGE - LOTSU LOTSU LOGGIAPARTIES COMMUNESSUBL TOTALE
R-1 - LOT A100,37 m²-2,70 m²103,07 m²
R-1 - LOT B97,48 m²-2,63 m²100,11 m²
RDC - LOT A137,38 m²17,23 m²23,31 m²177,92 m²
RDC - LOT B101,23 m²16,49 m²17,75 m²135,47 m²
R+1 - LOT A151,96 m²17,34 m²25,53 m²194,83 m²
R+1 - LOT B120,01 m²16,46 m²20,58 m²157,05 m²
R+2 - LOT A151,95 m²16,85 m²25,45 m²194,25 m²
R+2 - LOT B120,04 m²16,46 m²20,58 m²157,08 m²
R+3 - LOT A151,96 m²16,85 m²25,45 m²194,26 m²
R+3 - LOT B120 m²16,46 m²20,58 m²157,04 m²
TOTAL DISPONIBLE1 571,08 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- PRESTATIONS GENERALES :
- RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
- Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
- Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
- Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
- Attique en R+6 et balcon/loggia pour chaque lot
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
- Stores intérieurs manuels
- Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
- Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
- Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
- Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
- Chauffage/rafraichissement par PAC
- Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
- PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
- Eclairage via luminaires en applique au plafond : 300lux
- Et applique murale pour luminaires d'ambiance
- Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
- Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
- Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
- Menuiseries extérieurs en accordéons
- Hors d'eaux et hors d'air assuré
Etage : RDC à R+3

Emplacement

Tassin La Demi Lune 69160
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7' en bus)
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 '
Gare TER Vaise : 14 '
Gare de Perrache : 30' (en bus)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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