450 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 950 €/an

BUREAUX A VENDRE

Au sein d'un ensemble tertiaire recherché Tour Sigma 2 à DIJON, un plateau de bureaux d'environ 157,80 m² (surface utile 142,11 m²).
Situé à proximité immédiate de la gare, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible, ce bien bénéficie d'une adresse stratégique pour une entreprise souhaitant implanter son activité au coeur de Dijon.
Les locaux offrent un cadre de travail qualitatif, idéal pour :
siège social
bureaux administratifs
activité de conseil / services
profession libérale
investisseur recherchant un actif tertiaire bien positionnéEquipements :
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Cuisine équipée
Le bien sera libre de toute occupation lors de la vente, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Une opportunité rare sur le marché dijonnais pour les utilisateurs comme pour les investisseurs, au sein d'un immeuble tertiaire reconnu.
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : 21_0166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1974

Emplacement

13 Avenue Abert 1erDijon 21000

Transports

Dijon

200 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !
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