Vente Bureaux 770 m²06200 Nice

2 598 256 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 8 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
- Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
- Livraison Aménagé : 3 570Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640Euros/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
- Des logements en R+8 à l'ouest
- Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
- Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
Disponibilité : t4 2024
Référence : 06_2634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface incluant quote part PCPrix/HT/Hors Pks/NVTotal parking HT/Net vendeur
R+1BUREAUX BRUT770,58m22 357 974,80€ HT261 120€ HT
R+1BUREAUX AVEC FINITION770,58m22 750 970,60€ HT261 120€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m
- o SDP : 701,70 m2
- o ERP de 5e catégorie de type W
- o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
- (local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
- o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
- o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
- Prix de vente : 32 640€HT/place
- o Livraison : T4 2024

Emplacement

Nice 06200
L2 - L3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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