Vente Bureaux 155 m²250 Avenue Du Président Wilson, 93210 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
359 000 €

BUREAUX - A VENDRE - 155 m² - LA PLAINE SAINT-DENIS - 93210 - EXCLUSIVITE - IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE

  • Proximité RER B et D
  • Immeuble rénové
  • Accès routiers majeurs proches
L’immeuble est situé sur l’Avenue du Président Wilson à La Plaine Saint-Denis, dans un environnement dynamique bénéficiant d’une très bonne desserte en transports en commun. Les accès au métro, au RER et aux lignes de bus se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles économiques voisins. L’accès routier est également privilégié grâce à la proximité immédiate de l’A1, de l’A86 et du périphérique. Les parties communes sont en bon état et participent à la qualité d’usage de l’ensemble immobilier.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 155 m²
Prix 359000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC155 m²359000 €Bureau

Description

Le lot bénéficie d’un aménagement entièrement rénové offrant des espaces lumineux et immédiatement opérationnels. Il est organisé en zones de travail fonctionnelles avec une cuisine aménagée et une salle de réunion. Les prestations incluent un cloisonnement modulable, un faux plafond, un système de chauffage électrique, une connexion haut débit via fibre optique ainsi qu’un ensemble de finitions modernes adaptées à un usage professionnel. L’accès est facilité depuis les parties communes et l’environnement immédiat permet une utilisation fluide du lieu pour une activité tertiaire. Aucun parking n’est renseigné pour ce lot.

Notes sur la vente

Prix de vente : 359000 € Charges annuelles : 1988 € HT Taxe foncière : 3752 € / an Autre élément intéressant : Disponibilité immédiate

  • Frais d’agence : 6 % du prix de vente
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890

Services

  • Terrasse

Emplacement

250 Avenue Du Président WilsonSaint-Denis 93210

Transports

La Plaine Stade De France

600 m (soit 7 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

700 m (soit 8 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

1 km (soit 15 min à pied)

Saint-Denis - Porte De Paris

2 km (soit 17 min à pied)

Front Populaire

2 km (soit 19 min à pied)

Carrefour Pleyel

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
Cabinet immobilier indépendant, IBI IMMOBILIER a fait le choix de l'exigence et de l'engagement afin d'apporter à ses clients la réactivité et l'expertise nécessaires à un service sur mesure. Depuis 2004, leur équipe dynamique et expérimentée vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.
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Ilhan Budak

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