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Vente Bureaux 770 m²06200 Nice

2 619 094 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE - 770,58 M2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Disponibilité : 30/09/2024
Référence : 06_2634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface incluant quote part PCPrix/HT/HF/Hors PksTotal parking HT/HF
R+1BUREAUX BRUT770,58m22 357 974,80€ HT163 200€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Chauffage / Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m
- o SDP : 701,70 m2
- o ERP de 5e catégorie de type W
- o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
- (local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
- o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
- o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
- Prix de vente : 32 640€HT/place
- o Livraison : T4 2024

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(150 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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