Vente Bureaux 770 m²06200 Nice

2 619 094 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE - 770,58m2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 7 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeurLivraison Aménagé : 3 570€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
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Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Disponibilité : t4 2024
Référence : 06_2634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface incluant quote part PCPrix/HT/HF/Hors PksTotal parking HT/HF
R+1BUREAUX BRUT770,58m22 357 974,80€ HT261 120€ HT
R+1BUREAUX AVEC FINITION770,58m22 750 970,60€ HT261 120€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Chauffage / Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m
- o SDP : 701,70 m2
- o ERP de 5e catégorie de type W
- o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
- (local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
- o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
- o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
- Prix de vente : 32 640€HT/place
- o Livraison : T4 2024

Emplacement

Nice 06200
L2 - L3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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